Flachdach reparieren oder sanieren?
Ob eine Reparatur des Flachdachs ausreicht oder eine vollständige Sanierung sinnvoll ist, hängt von mehreren Faktoren ab. Eine pauschale Antwort ist ohne Prüfung des konkreten Dachs nicht möglich.
Faktoren, die bei der Entscheidung zu prüfen sind
Alter des Dachs
Je älter die Abdichtung, desto wahrscheinlicher ist eine vollständige Sanierung notwendig.
Anzahl der Schäden
Bei mehreren undichten Stellen kann eine Sanierung wirtschaftlicher sein als mehrere Einzelreparaturen.
Zustand der Dämmung
Ist die Dämmung durchfeuchtet oder beschädigt, muss sie in der Regel ersetzt werden.
Bisherige Reparaturen
Wurde das Dach bereits mehrfach repariert, stösst eine weitere Reparatur oft an ihre Grenzen.
Nutzung des Gebäudes
Die künftige Nutzung und die Anforderungen an den Wärmeschutz beeinflussen die Entscheidung.
Kosten der Reparatur im Verhältnis zur Sanierung
Eine Sanierung kann langfristig kostengünstiger sein, wenn das Dach ohnehin erneuert werden muss.
Zugänglichkeit
Die Zugänglichkeit des Dachs und die Möglichkeit, Gerüst oder Kran einzusetzen, beeinflussen den Aufwand.
Gesamte Dachkonstruktion
Der Zustand des Tragwerks, der vorhandenen Dachhaut und der Anschlüsse muss beurteilt werden.
Ob eine Reparatur genügt oder eine vollständige Sanierung sinnvoll ist, muss am bestehenden Dach geprüft werden.
Der Fachbetrieb beurteilt den Zustand des Dachs, die Ursache der Schäden und die wirtschaftlich sinnvollste Lösung. Eine pauschale Aussage ohne Prüfung ist nicht möglich.